"Старый фонд". Сталинские дома.

Дома так называемого старого фонда - это малоэтажные, обычно кирпичные, покрытые слоем штукатурки здания, с мощными, до метра толщиной стенами, построенные ранее пятидесятых годов прошлого века. Преимущественное расположение - Центральный, Василеостровский, Петроградский районы Санкт-Петербурга. Для таких зданий характерны высокие потолки и высокие Т-образные окна.

Дореволюционные и "сталинские" дома ( "старый фонд" ) являются отдельной категорией зданий и заслуживают особого внимания.
Стены сталинских зданий имеют существенно большую толщину, нежели стены в современных домах, – обычно из двух и более слоев кирпича, соединеных уплотнителем. В таких домах ширина стен может достигать более метра. По этой причине узкие современные металлопластиковые окна приходится "подстраивать" под широкие проемы.

Это влечет за собой весьма сложный демонтаж с большим колличеством строительного мусора и достаточно трудоемкий процесс установки новых окон и отделочных работ по установке откосов.

Нередко при демонтаже выясняется что над окнами физически отсутствует несущая балка ( стена лежит прямо на окне ), под подоконником и в прилегающих стенах обнаруживаются сгнившие деревянные бруски или даже просто обширные пустоты. Всё это требует практически ювелирную работу монтажников. При этом неизбежны существенные повреждения оконных проемов, которые затем восстанавливаются при отделке откосов.

Для сталинских зданий характерны высокие "Т-образные окна" с глухой верхней частью.

Примерную схему нового металлопластикового окна Вы можете видеть здесь на картинке. Чаще всего такие окна имеют высоту примерно 185 - 210 см. и ширину 125 - 140 см.

Кроме того, для окон в домах "старого фонда" характерны следующие особенности :
1. Широкие внутренние откосы.
Вследствие толщины стен в "сталинках" и без того широкие откосы после демонтажа старой рамы увеличиваются обычно ещё на 15 - 25 сантиметров.
В среднем ширина откосов в "старом фонде" варьируется в пределах 45 - 60 сантиметров.
2. Широкие подоконники.
Так как подоконник не может быть уже стенного проема, и в норме должен выступать за пределы стены хотя бы на пол-сантиметра, размеры подоконников в "сталинских" домах обычно составляют не менее 50 сантиметров.
Если Вы меняете окна в подобном доме, обязательно скажите об этом своему менеджеру при предварительном расчете стоимости окон. Опытный менеджер учтет все особенности Вашего дома, с тем, чтобы максимально более точно просчитать цену новых окон.
3. Монтаж в домах "старого фонда"  также занимет больше времени, материалов и стоимость его выше, чем в обычной "панельке".
 С другой стороны, квартиры в таких домах за счет мощных стен, после замены старых деревянных рам на новые пластиковые окна гораздо теплее, нежели в современных панельных домах.